SpracheLeapfrog "Virtual Visit"-Käuferservice
Wählen Sie Ihre ideale Immobilie und sparen Sie Zeit, Kosten und Ärger!
Wenn Sie, wie viele Käufer in Frankreich, finden, dass das Fehlen von Fotos, Informationen und Broschüren zu Immobilien die Frage aufwirft, ob das Objekt einen Besuch wert ist, dann ist dieser Service etwas für Sie.
Maklerdienst für Käufer
Leapfrog Properties verfügt über einen Maklerdienst für Käufer, der es Ihnen ermöglicht, eine Person in der von Ihnen gewünschten Region zu haben, die für Sie in einem Zeitraum von 4-6 Wochen nach Immobilien sucht.
Unsere zweisprachigen Leapfrog-Makler finden die Immobilien entweder direkt durch private Anbieter oder über Makler in Frankreich. Er wird die Immobilie persönlich besuchen und viel Zeit mit der Aufnahme von Fotos (in der Regel etwa 50) sowie der Bereitstellung eines "virtuellen Besuchs", eines kommentierten Videos des Innen- und Außenbereichs des Hauses zusammen mit der Umgebung, verbringen.
Zusätzlich wird eine lange und sehr detaillierte Broschüre für jede Immobilie erstellt, die nicht nur die wichtigsten Funktionen und eine ausführliche Beschreibung, sondern auch andere wichtige Informationen wie die genaue Lage, Ausstattung, Verkehrsanbindung, Krankenhäuser, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr enthält.
Es ist, was Sie wollen
Vor jeder Recherche von Immobilien verbringt der Makler Zeit im Gespräch mit Ihnen, um Ihre Anforderungen, Ihr Budget und Ihre Ideen zu besprechen, sodass passende Immobilien für Sie gefunden werden können. Wenn Sie sich wegen des Standorts oder des erforderlichen Budgets nicht sicher sind, ist unser Makler in der Lage, Sie in die richtige Richtung zu lenken und Ihnen wertvolle Informationen zu geben, die Sie in die Lage versetzen, die richtige Wahl zu treffen. Denken Sie daran, der Makler ist nur für Sie da.
Machen Sie ein gutes Geschäft
Mit Ihrem eigenen Makler erhalten Sie wahrscheinlich auch ein besseres Angebot für den Grundstückspreis, da Sie viel Hilfe erhalten, wenn es um Verhandlungen geht. Sie könnten sogar einen Rabatt von 10-15% auf den Preis der Immobilie aushandeln.
Ihre Besichtigungen
Wir müssen in der Regel ein Besichtigungsdatum rund 6 Wochen im Voraus vereinbaren, um genügend geeignete Objekte für Sie zu finden. Da jede Immobilie für Sie ausgesucht wurde und Ihnen Details zugesendet wurden, bitten wir Sie, Feedback zu jedem Objekt zu geben, um die Auswahl zu verfeinern und passendere Immobilien für Sie zusammenzustellen.
Wenn Sie schließlich kommen, kennen Sie die Immobilien bereits sehr gut und werden daher Ihre Zeit sehr effizient mit der Besichtigung nur der Objekte nutzen, die Ihren Anforderungen in hohem Maße entsprechen. Typischerweise besuchen Sie mit Ihrem Makler für 2-3 Tage Immobilien in Frankreich, bis Sie die richtige Immobilie gefunden haben und absolut zufrieden sind.
Video- und Prospekt-Beispiele
Klicken Sie unten, um ein Beispiel der Videos anzusehen, die für Sie produziert werden, und klicken Sie hier, um ein Beispiel für die Broschüren herunterzuladen, die sie erhalten (1,9 MB). Eine große Anzahl an Fotos werden Ihnen getrennt zugesandt.
Kosten
Wenn Sie sich entscheiden, diesen Service zu nutzen, werden Sie gebeten, einen Vertrag zu unterschreiben und Anzahlung in Höhe von £ 500 + MwSt. zu tätigen. Diese Gebühr wird aufgrund der hohen Investitionen in Zeit und Aufwendungen, die dem Leapfrog-Makler entstehen, sobald dieser für Sie zu arbeiten beginnt, nicht zurückerstattet. Sobald Sie eine Immobilie gefunden und den vorläufigen Kaufvertrag (compromis de vente) unterzeichnet haben, wird die Zahlung von weiteren £ 3.000 + MwSt. als Erfolgshonorar erwartet.
Darüber hinaus müssen Sie die Maklergebühr in Höhe von rund 2 bis 3% zahlen, wenn Sie die Immobilie durch einen privaten Anbieter (und nicht über einen Makler) finden, eine große Ersparnis im Vergleich zu den üblichen 6%, die von Maklern in Frankreich berechnet wird. Für eine Immobilie im Wert von 300.000 Euro entspricht dies einer Einsparung von zwischen 9.000 bis 12.000 Euro, aber zusätzlich dem maßgeschneiderten Service, den Sie von einem Makler nicht erhalten würden.
In der seltenen Situation, dass der Makler das Eigentum über einen anderen Makler findet, teilen diese nur die Standardgebühr von 6%, die im Kaufpreis eingerechnet ist.
In sehr seltenen Fällen, in denen der Makler in Frankreich sich weigert, seine Provision mit dem Makler des Käufers zu teilen, berechnet dieser seine 2 bis 3% Gebühr zusätzlich zur Maklergebühr, die bereits im Preis inbegriffen ist.
Im schlimmsten Fall bezahlen Sie für diesen erstklassigen Service also ein bisschen extra, aber normalerweise werden Sie tatsächlich Geld und natürlich viel Zeit sparen.
Diese Gebühr ist gut angelegtes Geld, da Sie wahrscheinlich mit der erhaltenen Hilfe viel mehr bei den Preisverhandlungen sparen (wenn er einen 10% Rabatt auf 200.000 Euro erhält, sparen Sie 20.000 Euro). Es bedeutet auch, dass Sie nicht Tausende von Euros für langwierige und fruchtlose Reisen nach Frankreich verschwenden müssen und Sie so viel Zeit und Ärger sparen. Sie profitieren natürlich auch von der üblichen kostenlosen Beratung durch unsere Immobilien-Berater, die Sie durch den gesamten Prozess begleiten.
